Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. Советы экспертов

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. Советы экспертов

Первоначальный взнос является обязательным условием оформления ипотеки на жилье. Сумма такого взноса колеблется от 0 % и до 90 % от цены покупаемого имущества. Чаще всего встречается взнос размером 30 % от стоимости приобретаемой квартиры. Обычно клиенты выплачивают данный взнос из своих ранее накопленных денег, из денег от продажи предыдущего жилья или берут необходимый кредит.

Если сумма необходима для приобретения квартиры накоплена более чем на 23 стоимости, профессионалы рекомендуют оформлять потребительский кредит на оставшуюся часть денег, и не оформлять ипотеку. В таком случае удается избегать лишних переплат за оформление.

Однако таких случаев единицы, чаще у людей собравшихся оформлять ипотеку нет средств для выплаты первоначального взноса. Именно поэтому государство разработало программы ипотечного кредитирования, при помощи которых стимулирует граждан к оформлению ипотек с первоначальным взносом в размере 10 %. Ведь 10 % - это относительно доступная сумма.

Предоставляемая для покупки квартиры сумма определяется банком в результате оценки стоимости квартиры специалистом. Если же продавец заявляет цену, которая превышает оценочную, то оформление ипотеки без первоначального взноса не является возможным. Эта стартовая сумма, а так же и ипотечный кредит рассчитываются исключительно от оценочной стоимости жилья, а не от рыночной.

Не зависимо от процентной ставки, оформление кредита без первоначального взноса не самое выгодное занятие. В этом случае несколько первых взносов оплаченных по кредиту, просто погашают проценты, а не оплачивают тело кредита. Если же заемщик не сможет продолжать выплаты он потеряет все - и жилье за которое платил, и деньги. В случае же снижения цены на жилье не выплативший кредит может даже остаться должен банку после продажи недвижимости.

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. Советы экспертов
4.5 (90%) 2 голосов

Похожие записи:

Еще нет комментариев.

Оставить комментарий

Вы должны быть залогинены , чтобы комментировать